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葉檀房地產是推動城鎮化的主要引擎
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日前,知名財經人士葉檀在某地產年會上表示,未來最好的前景,是通過房地產推動城鎮化,房地產是其進程的主要引擎。"這個模式可以讓各方的利益都得到保證,所以地方政府不會放棄這個模式。"城鎮化、房地產和經濟三方面的關系是否如此密切,引起瞭業內人士廣泛議論。
"說到房地產市場,我可以說一句話,房地產興就是中國經濟興,因為房地產和中國經濟的關系實在太密切瞭。不管有多少人唱衰房地產,房地產崩盤一定是中國經濟最後的一個板塊。如果提前崩盤,那所有一切都會不存在瞭。"葉檀如是表示。
葉檀認為,未來最好的前景,是通過房地產推動城鎮化,房地產是其進程的主要引擎。她稱,這個模式可以讓各方的利益都得到保證,所以地方政府不會放棄。
滿堂紅市場研究部高級經理周峰也認為, 用"一榮俱榮,一損俱損"來形容國內房地產與經濟之間的關聯性,似乎有些誇張,但不可否認,兩者之間的相互作用力確實太大。現在的房地產不是一個獨立運行的行業,而是和上下遊數十個行業形成相互掛鉤的聯動領域。這個領域可以產生消費力,也可以提供崗位需求,故對經濟的上行抑或下行起到無形但有實的作用。城鎮化的發展,說到底就是要把土地資源再整合利用,從而刺激整個大市場的良性循環,主管部門用好房地產這一環,肯定能使經濟的"附加助推力"有增無減。當然,推動房地產行業發展的同時,也不能放棄內需的刺激,否則顧此失彼,市場購買力便無法獲得長時間的支撐。
住建部政策研究中心主任秦虹認為,未來住房政策調整一定要解決的問題,除瞭有效率地抑制過度占用住房資源外,還要滿足新型城鎮化下的新增住房需求。這個主要體現在保障性住房需求,還有首次置業;再就是要尊重市場發展的基本規律。
葉檀房地產是推動城鎮化的主要引擎
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"說到房地產市場,我可以說一句話,房地產興就是中國經濟興,因為房地產和中國經濟的關系實在太密切瞭。不管有多少人唱衰房地產,房地產崩盤一定是中國經濟最後的一個板塊。如果提前崩盤,那所有一切都會不存在瞭。"葉檀如是表示。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/08042384985.shtml
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