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樓市量價均居高位 業內建議建立調控長效機制
他表示："盡管樓市調控政策已經非常嚴厲，特別是限購、限價、限貸等行政調控手段已經被用到瞭極致。但是，調控並沒有達到預期效果，房價也並未得到有效遏制。抑制房價過快上漲僅僅依靠調控政策這"一招鮮"是不夠的，樓市要想退燒還需要對癥下藥，隻有打出財政、金融、土地、貨幣、稅收、供應、住房體系等各項政策綜合治理的組合拳，把短期調控和長效機制有效的結合起來，才是給樓市降溫的特效藥。"(中新網房產頻道)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/08543468930.shtml
暑期原本是樓市的傳統淡季，不過今年東區農地貸款率利試算表借款樓市卻呈現火爆交易的場景，房價上漲壓力依然很大。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭則預判，下半年基本政策面保持平穩，不排除有些是小補小修，像房產稅可能就是一個局部的動作，大的方面基本上保持穩定。
近日，國傢統計局公佈的70個大中城市房價指數顯示，房價漲幅開始有所收窄，但一線城市房價依然"高燒不退"。70個城市中，同比漲幅最高的全部為一線城市，其中漲幅最高的北京達到18.3%。
而根據中國主要城市房地產市場交易情報數據顯示，8月18日之前的兩周，在其監測的42個城市中，近六成城市周均成交面積同比上漲。
北京中原地產研究部總監張大偉表示，當下樓市量價均居於高位，而開發商的資金情況明顯好於往年，在這種情況下調控樓市的難度明顯加大，市場已經集聚恐慌情緒，溫州限購口徑調整及房地產A股融資限制放松等微調政策，雖在實際執行中對市場直接影響不大，但累計多次對購房者入市積極性、開發商定價心理有非常大影響作用，存在"金九銀十"房價漲幅再次加快的可能性。
他認為，市場已經到瞭必須出臺長效機制的時期。強調房地產調控的長效機制，是對市場手段的註重。當前行政調控的作用毋庸置疑，但屢調屢漲已經導致民眾對政策預期的改變，對房地產市場健康走向的信心不足。房地產最終走向健康發展還是要依靠市場手段進行調節，要讓市場規律發揮更大的作用。
中新網8月22日電 "國五條"出臺後，全國主要城市樓市成交量明顯下行，價格上漲幅度也得到抑制，但近期樓市呈現回暖趨勢。暑期原本是樓市的傳統淡季，不過今年樓市卻呈現火爆交易的場景，房價上漲壓力依然很大。業內人士認為，下半年樓市仍將平穩，建議加速推進樓市調控長效機制。
房地產專傢、美國GLG首席經濟學傢謝逸楓也認為："下半年到2014年房地產市場發展更是以平穩為主。去房地產行政化，調控回供市場化，說明調控房價與促房價合理回歸及遏制投資需求不再是政府政策關註的重點。"
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【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】
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