萬科前三季度實現凈利潤32.7億元
萬科24日晚間發佈瞭三季報，前三季度累計實現銷售面積601.1萬平方米，銷售金額714.2億元，分別比2009年同期增長17.8%和54.8%；實現凈利潤32.7億元，同比增長10.6%。
截至三季度末，萬科已售未結資源量達到歷史新高，共有784萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約863億元。其中合並報表范圍內已售未結面積660萬平方米，合同金額778億元，較中期時分別增加40%和44%。
前三季度萬科實現營業收入223.8億元，僅為銷售額的三分之一左右。這主要由於房地產項目竣工時間分佈不均勻性，今年1-9月份萬科的竣工面積在全年中占比較低，導致萬科的結算收入和營業收入較去年同期有所下降。萬科相關負責人稱，隨著四季度更多項目竣工並轉入結算，預計第四季度結算收入將超過前三季度總和。
截至三季度末，萬科所持有的貨幣資金較中期大幅增長，至315.4億元，遠高於短期借款和一年內到期長期借款的總和158.3億元。萬科實際有息負債占總資產的比例為23.9%，短期負債的比例為35.2%；凈負債率為27.2%，較中期的40.8%下降13.6個百分點。由於8、9月份的單月銷售屢創行業歷史新高，三季度萬科預收銷售款大幅增長，三季度末資產負債率升至73.7%。但全部賬面負債中47.4%為預收賬款。同時，萬科的各類存貨中，現房52.4億元，占比僅4.3%。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-26/18292960815.shtml
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